看到一个跟房地产有关的故事。卖房的房主在签约过户后，趁买主第二天进门前，将浴室里原来的墙上镀金毛巾架，和镀金水龙头和一面镜子拆下拿走了。
在美国买卖房地产的合约里，通常是除了房屋本身以外，那些固定在房屋里的设施，都属于跟着房屋走的财产，比如浴室里的卫浴设备，厨房里的炉灶水池、热水器冷气机等等。一些介乎两者之间，半固定但是可以移动的设施，比如电冰箱和洗衣机、烘干机，还有窗帘等等，如果卖主没有特别要求，通常也是留给买主的。
固定在墙上的毛巾架和水池上的水龙头，如果没有在房地产买卖的合约里特别明示，按道理是不能拿走的。而且，卖方出售时展示的一切房地产及设施，除非特别在合约里注明，也都属于房地产的范畴。因此，将镀金水龙头更换成一般的水龙头也是不符合双方签订的房地产买卖合约。
买主认为这是卖主偷了买主的东西。于是一纸状纸就将卖主告上了专门管理这些小款金额的民事诉讼法庭——小款金额法庭。结果法官判卖方赔买方八百多元美金。
没曾想，卖方还不服。“那些东西只值两百多元，为什么要赔那么多钱？”
法官很严厉的叫对方闭嘴，“这些东西都是附属在房子上的，你怎么可以没有得到买主的同意，就把它都拆走？而且你在卖房子的单张上，还特别介绍这些都是镀金的，然后你搬家的时候，再这些都搬走了，这就是诈欺。你只要再多讲一个字，我就再多罚你100美金。”
这下卖主才乖乖闭嘴，认赔了事。好厉害的法官！有点包青天的味道。这种宵小之徒的行为就是“诈欺”！坏人必须要有恶报，得到惩罚。
我们在买瓦蓝湖的这间房子时，也碰到类似的“欺诈”行为。这是一栋盖好只有两年的“旧屋”，卖主为一对印度夫妇，老公在退休前是芝加哥一个医生。卖房前他们是一对候鸟，每年冬季到这里来过冬。说实话，这对夫妇在买房时，将房子上升到当时的顶级配备，从房屋里面的装饰和屋顶以及车库及车道，都是建筑商所能提供的最高标配。这也是我一看就喜欢的原因之一。
在付款过户后，我们进去一看，原来的高级的电冰箱被一个普通的电冰箱所替换。还是领导的记忆好，找出当时卖房时所展示的冰箱照片。最后以卖方赔偿了他们以次换好的损失而结束。
其实，200美元的镀金毛巾架和镀金水龙头，或者高级冰箱跟普通冰箱1000美元的差别，跟一栋房屋的买卖的价值比起来，实在是九牛一毛。如果事前说好，人们大概都不会在乎。但是，有些人就是怎么贪小耍诈，偷奸耍滑，让人感到像吃了苍蝇般的恶心。
况且，我们这个社会不应该容忍这些“诈欺”行为，以免助长这些歪风邪气。曝光这些恶习和惩罚这些丑陋行为，就是为了还我们社会一个清白，保障我们这个社会良好的秩序。
往时今日
7年前，于马里兰州写过小诗【七绝·夏夜】。
07/28/2023 周五
